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杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运
来源:本站
时间:2017-10-27
人们选择租房,便不可避免与房东打交道。遇到尊重杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运约定的房东,生活自然少一些波澜。可是,一旦房东突然提出无理退租要求,租客的生活瞬间便失去了原有的平静。房主高某租房给租客林某,在出租期间,房主提出解除合同,待租客另寻得房屋后,房主却不按时收房。记者10月24日从广州市天河区法院获悉,该院一审作出判决,房主被判向租客返还押金和剩余房租,支付违约金及其他费用。
租客交足一年租金 三个多月却被要求搬家
高某与林某通过经纪人的介绍,三方签订了《房屋租赁合同》,合同约定,高某将其自有的房屋出租给林某居住使用,租期为一年,每月租金4600元。杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运在关于合同解除部分,合同上写明,若高某要求提前解除合同,须退还押金,并支付等额于押金金额的违约金给林某。林某依约向高某支付了押金9200元,并支付一年的租金55200元。
三个多月之后,高某突然通过微信向林某提出提前解除合同的要求,要林某另行找房承租。解除的理由让人大跌眼镜,据林某称,高某认为林某在街道办事处的工作人员上门做流动人口登记时,表明了自己的租客身份,高某将额外支付一笔租赁税费。无奈之下,林某只得另行寻找住处。在林某与他人签好一杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运年租期合同之后,高某却迟迟不收回房屋,对于退租、返还押金等事情,更是闭口不谈。
租客索赔租金违约金 却遭房主“倒打一耙”
拿不到剩余租金与违约金的租客选择向法院提起诉讼,要求确认双方签订的《租赁合同》解除,要求高某退还押金9200元、多付8个月租金36800元及其他费用,支付提前解除合同的赔偿金9200元。
而高某也不甘示弱,不仅声称合同并未解除,其不需要退还押金及相关费用,而且反诉要求林某继续履行《租赁合同》。高某反咬一口,称林某要求解除合同真正原因是林某已另寻到租金更便宜的房子。一时之间,是非真假迷雾重重。
巧妙验证电话主人 微信、短信力证真相杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运
在本案审理过程中,林某为证明其主张合法,提供多种证据予以证明。
其中,载有双方沟通内容的微信对话内容和短信内容对证明事实具有较大证明力,且是证据链中的重要一环。在本案中,高某有两个手机号,高某承认林某举证中的一个手机号码为其号码,但是,否认是另一手机号码的机主。而高某否认的这一手机号码却是其微信号所绑定的手机号码,其微信内容恰好是证明高某主动向林某提出解除租赁合同、要求解除合同的原因及双方约定合同解除后押金及预交租金的退还问题的关键内容。而这一关键手机号码竟然出现停机的情况,林某为证明高某为此手机号主人,向中国联合网络通信有限公司广州市分公司缴纳了此停机手机号码的话费,联通公司广州分公司出具的杭州乐山红叶附近搬家公司哪家好地税通用机打发票证实了高某为此号码的主人。
法院支持租客合法诉求 房主承担违约责任
法院认为,林某和高某之间的租赁合同关系的约定是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律和行政法规的强制性规定,是合法有效的,双方当事人均应依约自觉履行。高某虽抗辩称林某提供的微信和短信可能经过编辑,但未就此申请鉴定,也并未提供反驳证据,法院对其抗辩不予采纳。从往来微信和短信的内容可知,高某曾提出不再将房屋出租给林某,林某表示同意。由于在高某提出解除双方的租赁合同关系后,林某已表示同意,因此,租赁合同的解除约定不影响双方已协商一致解除租赁合同关系的效力。本院不杭州乐山红叶附近搬家公司推荐支持高某提出的继续履行合同的诉求。杭州起重吊装
法院判决,确认高某和林某的租赁合同关系有效,并已合法解除,高某向林某返还押金9200元和租金36800元,支付违约金9200元,并返还多付的其他费用。
法官:租房遇纠纷并不可怕,知晓法律常识更淡定
法官表示,许多人都曾经或正经历着租房,从一开始的签订租房合同,交付押金,到每月的微信、支付宝转账,如果双方秉承诚信的处事原则,按照合同里双方签订的条款来履行,确是一件双方互惠互利的事情。为防范类似本案中不必要的纠纷,租客们应该多杭州乐山红叶附近搬家公司掌握一些技巧和法律常识。一方面要慎重对待租赁合同,租客们可以在网上查询到内容全面的租赁合同模板,对于合同中未写明的双方口头约定,应尽快转化为书面形式,尤其要注意在合同中写明双方联系地址、手机号码、微信号等信息,减少日后纠纷。另一方面应多多了解法律常识,民事诉讼法举证规则之一为谁主张谁举证,举例来说,假使主张已交付租金,便要提供转账记录、凭证等证据,因此,租赁合同、微信和支付宝转账记录、短信、付款凭证等都应加以细心留存。
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可是在走向人生巅峰之前,租房是每个奋斗青年都需要面对的。虽然房子是租的,可生活不是~下班拖着疲惫的身体挤着地铁回到家,看着单调简陋的房子,生活的不爽还消磨意志。是时候改变一下了!
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前面提到过搬家车辆的类型,主要就是面包车、依维柯、4.2米的厢式货车(车辆尺寸详细查看点我)。那么杭州市搬家小货车价格是多少?杭州市搬家的车辆中,一般提到的小货车也就是厢式货车了,再大一些的货车适合长途搬家或者物流,普通的搬家并不适用。货车搬家的出车价,主要还看客户搬家两地的地方和距离。如果说两地的距离很远杭州乐山红叶附近搬家公司电话|长短途搬家钢琴搬运那么费用自然不会很低,如果两地距离很近,但是又在城外且离搬家公司很远(如客户家
举个例子来说,客户家的物品就是普通的三口之家的物品,物品一车货车能搬完,两边都是电梯不计楼层费,两边车都能停单元楼下则停车距离费不计。客户家是从南二环搬到东一环,那么杭州市搬家小货车的出车价则是该公司货车出车价的最低价,一般说来在280~320之间,如果客户家里有三门冰箱滚筒洗衣机等还存在特殊物品搬运费(哪些物品搬运需要收费的点我),家具需求拆装的话也是需要另计费用的。

   
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